Жилье, школа и офисы: как реорганизуют два участка бывшей промзоны Грайвороново
Комплексным развитием двух участков бывшей промзоны «Грайвороново» в Рязанском районе столицы займется компания, с которой заключен соответствующий договор. По итогам редевелопмента на участках появится современный жилой квартал с общественно-деловой застройкой. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Два участка бывшей промзоны «Грайвороново» на юго-востоке столицы площадью 22,56 гектара реорганизует победитель аукциона. Город заключил с компанией договор о редевелопменте площадок. Инвестор возведет современный квартал, где появится около 450 тысяч квадратных метров недвижимости. Также создадут примерно три тысячи рабочих мест. Вложения в реорганизацию превысят 112 миллиардов рублей
Реорганизацией займется ООО «СЗ СТРОЙКАПИТАЛ», входящее в состав группы компаний «Гранель».
Участки расположены на юго-востоке столицы вдоль Окской улицы, недалеко от Рязанского проспекта и станции метро «Стахановская». Сейчас там находятся устаревшие склады, автостоянки и автосервисы.
В течение восьми лет на участках планируется построить более 241 тысячи квадратных метров современного жилья, включая свыше 24 тысяч квадратных метров для целей программы реновации и других городских нужд. Кроме того, на участках возведут более 205 тысяч квадратных метров общественно-деловой и социальной недвижимости, а также производства. Так, здесь появится логистический центр, образовательный комплекс со школой для 575 учащихся и детским садом для 300 воспитанников, офисы, предприятия сферы торговли и услуг. Застройщик благоустроит территорию и проведет работы по развитию улично-дорожной сети
Реорганизация части бывшей промзоны «Грайвороново» стала вторым проектом редевелопмента, который реализует застройщик в столице. Ранее компания заключила с городом договор о преобразовании участка бывшей промзоны «Малино».
Комплексное развитие бывших промышленных территорий выгодно всем заинтересованным сторонам. Девелоперы используют ясный юридический механизм, который позволяет осуществлять долгосрочные инвестиции в столичную экономику. В свою очередь, Москва за счет внебюджетных источников финансирования формирует качественно новую экологичную среду – с современной инфраструктурой и новыми рабочими местами. А жители получают обновленные кварталы с широким выбором мест для образования, активного отдыха и семейного досуга
По программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье и вся необходимая инфраструктура. Сейчас в Москве на разных стадиях реализации находятся 236 проектов КРТ общей площадью более 3,1 тысячи гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.