Инвестор начал бетонирование фундамента первой очереди жилого комплекса на севере Москвы по программе КРТ
Начались монолитные работы в рамках строительства первой очереди жилого квартала INJOY по программе комплексного развития территорий (КРТ) на месте бывшей промзоны «Братцево» в Войковском районе. Об этом сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Максим Гаман.
Проект комплексного развития участка бывшей промзоны «Братцево» площадью 22 гектара реализует группа компаний «Инград». Договор с инвестором был заключен в 2022 году. Всего на этой территории планируется построить более 550 тысяч квадратных метров недвижимости.
Первая очередь проекта включает строительство около 136 тысяч квадратных метров недвижимости. В квартале будет 10 жилых секций разной этажности – от восьми до 35 этажей. Также здесь появится физкультурно-оздоровительный комплекс площадью более 3,6 тысячи квадратных метров и 3,9 тысячи квадратных метров коммерческих объектов. Инвестор уже начал заливать фундамент жилого комплекса. Монолитные работы нулевого цикла планируют закончить в декабре 2024 года
Сейчас ведутся работы по бетонной подготовке, устройству гидроизоляции фундаментов. На стройплощадке продолжается мониторинг за конструкциями котлована, сетями, водопонижением, а также мониторинг за тоннелем метрополитена, находящимся в непосредственной близости от участка строительства объекта.
Мосгосстройнадзор контролирует возведение жилого квартала на всех этапах.
Строительство секций, рассчитанных суммарно на 1506 квартир площадью свыше 86,5 тысячи квадратных метров, ведется с ноября 2023 года. За это время инспекторы комитета провели две выездные проверки, в рамках которых проверили ход выполнения работ, оценили соблюдение требований охраны труда и техники безопасности. Сотрудники подведомственного Центра экспертиз осуществили замер концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе и уровень шума на строительной площадке
Новый городской квартал по программе КРТ строится в районе с хорошо развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. До Третьего транспортного кольца можно добраться за 10 минут на автомобиле, а до станции МЦК Балтийская – всего за три минуты пешком. Первые жилые дома комплекса будут сданы в начале 2027 года.
На втором и третьем этапах проекта планируется построить жилые дома, коммерческую недвижимость и учебно-воспитательный комплекс с детским садом для 325 малышей и школой для 750 учеников. Также инвестор выполнит благоустройство территории.
Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов рассказал, что в рамках программы КРТ проводится редевелопмент 242 гектаров земли на севере Москвы. Реорганизацией территорий занимаются правообладатели участков и привлеченные по результатам торгов компании.
По программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье и вся необходимая инфраструктура. Сейчас в Москве на разных стадиях реализации находятся 236 проектов КРТ общей площадью более 3,1 тысячи гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.
Архитектура жилого квартала представляет собой уникальное сочетание оригинальных фасадов природных цветов с разнообразными видами облицовки. Каждое здание будет иметь свой неповторимый облик, но при этом все они будут гармонично вписываться в общую концепцию проекта. Планируется также обустроить детские площадки во дворах, где не будет машин. Также появятся прогулочный бульвар и пешеходная зона